LLC για ενοικίαση ακινήτων στην Καλιφόρνια –

LLC สำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในแคลิฟอร์เนีย

LLC για ενοικίαση ακινήτων στην Καλιφόρνια -

Διαθέτετε ενοικιαζόμενο ακίνητο στην Καλιφόρνια; Είστε σε διαδικασία αγοράς ενοικιαζόμενου ακινήτου; Είτε είστε σε θέση ως επενδυτής ενοικίασης Είναι καλύτερο αν σκέφτεστε να δημιουργήσετε μια LLC.

Η δημιουργία μιας LLC για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας συνοδεύεται από μια σειρά από οφέλη που μπορεί να γνωρίζετε ή να μην γνωρίζετε. Εάν ενδιαφέρεστε για τα βήματα που απαιτούνται για τη δημιουργία μιας LLC για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας στην Καλιφόρνια. Φυσικά θα πρέπει να είστε κοντά.

Αυτός ο σύντομος οδηγός LLC εξηγεί τα πολλά οφέλη από την απόκτηση LLC για την ενοικίασή σας. και με ποιον μπορείτε να επικοινωνήσετε για περισσότερες πληροφορίες.

Πώς να δημιουργήσετε μια LLC για ενοικίαση ακινήτων στην Καλιφόρνια;

Κατά τη δημιουργία της LLC σας προς μίσθωση στην Καλιφόρνια Πρέπει πρώτα να δημιουργήσετε ένα μοναδικό όνομα για την επιχείρησή σας. Το όνομα που θα επιλέξετε δεν πρέπει να είναι το ίδιο με ένα υπάρχον όνομα που αναφέρεται στα αρχεία του Υπουργού Εξωτερικών της Καλιφόρνια.

Εάν έχετε ήδη ένα όνομα στο μυαλό Θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το όνομα είναι διαθέσιμο πριν υποβάλετε την αίτησή σας. όταν ιδρύεται η επιχείρησή σας Φροντίστε να συμπεριλάβετε “LLC” ή “Limited Liability Corporation” μετά το όνομα της επιχείρησής σας. Για παράδειγμα, εάν το όνομα της επιχείρησής σας είναι Lucy’s Salon Studios, θα πρέπει να μοιάζει με “Lucy’s Salon Studio LLC”.

Καταχωρίστε άρθρα του οργανισμού σας.

Για να σχηματίσετε την California LLC, πρέπει να υποβάλετε ένα άρθρο σχετικά με τον οργανισμό σας. Οι κανονισμοί του οργανισμού σας στην Καλιφόρνια είναι φόρμες LLC-1. Πρέπει να συγκεντρώσετε ορισμένες πληροφορίες πριν υποβάλετε αυτά τα έγγραφα.

Πληροφορίες που απαιτούνται για άρθρα του οργανισμού σας:

  • Όνομα LLC
  • ο σκοπός της επιχείρησής σας
  • Πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο διαχείρισης της LLC σας.
  • Κατάλογος μελών της LLC
  • φυσική διεύθυνση της επιχείρησης
  • Όνομα και διεύθυνση του εγγεγραμμένου αντιπροσώπου σας.

Έχετε την επιλογή να συμπληρώσετε μόνοι σας αυτήν τη φόρμα στο διαδίκτυο ή να ζητήσετε από κάποιον να παρέχει αυτές τις φόρμες για λογαριασμό σας. Λάβετε υπόψη ότι εάν χρησιμοποιείτε μια εταιρεία για να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε έγγραφα. Μπορεί να σας χρεώσουν μια αμοιβή.

Επιλέξτε τον εγγεγραμμένο αντιπρόσωπό σας.

Όπως αναφέρθηκε νωρίτερα Πρέπει να προσθέσετε έναν εγγεγραμμένο αντιπρόσωπο για την επιχείρησή σας Κάθε California LLC πρέπει να έχει εγγεγραμμένο αντιπρόσωπο που συμφωνεί να λάβει νομικά έγγραφα εκ μέρους της LLC σε περίπτωση που η εταιρεία υποβληθεί σε μήνυση.

Ο εγγεγραμμένος αντιπρόσωπός σας πρέπει επίσης να διαμένει στην Καλιφόρνια. Και οι φυσικές τους διευθύνσεις πρέπει να αναφέρονται στο Καταστατικό. Δεν δέχεται ταχυδρομικές θυρίδες. Ένας εγγεγραμμένος αντιπρόσωπος μπορεί να είναι μέλος που αναφέρεται σε μια LLC, αλλά δεν απαιτείται να είναι άμεσος συνεργάτης της LLC σας.

Managing Manager vs Management Member

Οι περισσότερες μικρές πολυμελείς LLC απαιτούν από μέλη να τις διαχειρίζονται, αλλά ορισμένες LLC διορίζουν έναν διευθυντή ή μια μικρή ομάδα διευθυντών για τη διαχείριση της LLC. Οι διευθυντές ψηφίζουν για σημαντικά θέματα όπως αγορές ακινήτων, είσπραξη χρεών ή σημαντικές στρατηγικές αλλαγές.

Ετοιμάστε μια συμφωνία λειτουργίας

στην Καλιφόρνια Δεν χρειάζεται να δημιουργήσετε μια συμφωνία λειτουργίας για την επιχείρησή σας. Αλλά συνιστάται ανεπιφύλακτα. Ο σκοπός μιας συμφωνίας λειτουργίας είναι να συνοψίσει τα οικονομικά και λειτουργικά αποτελέσματα της επιχείρησής σας. Συμπεριλαμβανομένων κανόνων, κανονισμών και κανόνων. Αυτό το έγγραφο σάς βοηθά να διαχειριστείτε τις εσωτερικές λειτουργίες της επιχείρησής σας ώστε να ταιριάζουν στις ανάγκες του ιδιοκτήτη της επιχείρησης.

υποβάλετε τα έγγραφά σας

Όταν έχετε όλα τα έγγραφα έτοιμα. Μπορείτε να υποβάλετε ηλεκτρονικά στον ιστότοπο του Υπουργού Εξωτερικών της Καλιφόρνια. Έχετε επίσης τη δυνατότητα αποστολής εγγράφων. Αλλά η ηλεκτρονική κατάθεση είναι ευκολότερη και ταχύτερη. Η χρέωση για την κατάθεση της LLC σας είναι 70 $.

Πρέπει να δημιουργήσω μια LLC για το πρώτο μου ακίνητο ενοικίασης;

Η δημιουργία μιας LLC είναι μια καλή ιδέα. Ειδικά αν αυτό είναι το πρώτο σας ακίνητο ενοικίασης. Όταν σχηματίζετε μια LLC για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας Θα περιορίσετε τη δική σας ευθύνη.

Ακόμα κι αν σκοπεύετε να δημιουργήσετε μια LLC για μια επιχείρηση ή ενοικίαση ακινήτου. Αν κάποιος προσπαθήσει να σας κάνει μήνυση Δεν μπορούν να παρακολουθήσουν τα προσωπικά σας αντικείμενα όπως το αυτοκίνητό σας ή το σπίτι σας. Αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος υποβάλει μήνυση Κινδυνεύουν μόνο τα περιουσιακά σας στοιχεία που περιλαμβάνονται στα στοιχεία ενεργητικού.

Είναι καλύτερο να αγοράσετε ακίνητα με LLC;

Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο Είναι καλή ιδέα να έχετε πρώτα την LLC σας. Όταν αγοράζετε ακίνητη περιουσία χωρίς LLC, πρέπει να μεταφέρετε τον τίτλο στην LLC σας.

Η απόκτηση μιας LLC για την αγορά οποιουδήποτε ακινήτου σας εξοικονομεί από πρόσθετο κόστος εάν ο ενυπόθηκος δανειστής σας αποφασίσει να αποκλείσει το δάνειο στο όνομά σας. Μπορείτε επίσης να αποφύγετε την πληρωμή φόρων μεταβίβασης ιδιοκτησίας.

Πώς μπορώ να μεταφέρω περιουσιακά στοιχεία σε μια LLC;

Εάν έχετε ήδη αγοράσει ακίνητο στο προσωπικό σας όνομα και επιθυμείτε να το μεταβιβάσετε στην LLC σας, θα πρέπει να προσκομίσετε μια Γρήγορη Πράξη Απαίτησης και να την καταθέσετε στον τοπικό υπάλληλο της κομητείας σας. Μια πράξη αποχώρησης αξίωσης σάς επιτρέπει να τροποποιήσετε οποιαδήποτε πληροφορία υπάρχει στο τους προηγουμένως κατατεθειμένους τίτλους ιδιοκτησίας

Σημαντικές πληροφορίες για την ανταλλαγή θεμάτων

Εάν αποφασίσετε να μεταβιβάσετε τον τίτλο της ακίνητης περιουσίας στην LLC σας, θα πρέπει να συμβουλευτείτε τον δανειστή σας. Εάν το όνομά σας είναι σε μια πράξη αντί για μια LLC, αυτό μπορεί να επηρεάσει το δικαίωμά σας να αποκλείσετε σε μια νόμιμη δημοπρασία.

Πριν μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είναι σε συμφωνία με τον δανειστή σας. Ακόμα κι αν ο δανειστής σας συμφωνήσει για τη μεταβίβαση. Θα πρέπει να ελέγξετε τις δεσμεύσεις σας. Η αλλαγή του ονόματός σας μπορεί να αυξήσει το επιτόκιο του δανείου σας.

Πώς επηρεάζει η ιδιοκτησία της LLC τους φόρους μου;

Η κατοχή μιας LLC συνοδεύεται από σημαντικά φορολογικά οφέλη όταν τοποθετείτε το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας σε μια LLC. Αυτό το φορολογικό όφελος ονομάζεται μετακύλιση. Αυτός ο τύπος φορολογίας σάς επιτρέπει να υποστείτε τυχόν απώλειες ή κέρδη. Περάστε την επιχείρησή σας στη δήλωση φόρου εισοδήματός σας. και είσπραξη φόρων με προσωπικές τιμές

Έχετε τη δυνατότητα να αφαιρέσετε έως και 20% του καθαρού εισοδήματος της LLC σας από τους φόρους εισοδήματός σας.

Συμβουλευτείτε τον αδειούχο λογιστή ή φοροτεχνικό σας για περισσότερες πληροφορίες. Είναι καλύτερο να έχετε έναν επαγγελματία να χειρίζεται τα φορολογικά στοιχεία της ενοικίασης LLC για να αποφύγετε να κάνετε λάθη κατά την υποβολή των φόρων σας.

Άλλα πλεονεκτήματα της ενοικίασης ακινήτων LLC στην Καλιφόρνια

Εκτός από τα φορολογικά οφέλη Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα από τη δημιουργία μιας LLC για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας. Για παράδειγμα, μπορεί να έχετε την επιλογή να δημιουργήσετε πολλές LLC για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας.

Όταν δημιουργείτε μια LLC για κάθε περιουσιακό στοιχείο Θα μειώσετε την ευθύνη σας.

Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος μηνύσει την LLC σας, τα περιουσιακά στοιχεία της LLC που αναφέρονται θα διατρέχουν κίνδυνο. Αλλά όχι τα άλλα περιουσιακά σας στοιχεία, σχηματίζοντας μια ξεχωριστή LLC για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας. Μπορείτε να απομονώσετε και να προστατέψετε κάθε περιουσιακό σας στοιχείο.

καλύτερο προϋπολογισμό

Κατά τη διαμόρφωση της LLC σας για ενοικίαση ακινήτων Φροντίστε να καταχωρίσετε τον τραπεζικό λογαριασμό της επιχείρησής σας. Αυτό δεν βοηθά μόνο τους φορολογικούς σας να φτάσουν στη φορολογική ώρα. Βοηθά επίσης να διαχωρίσετε τα προσωπικά σας έξοδα από τα επαγγελματικά σας.

Πριν από την εγγραφή μιας LLC για έναν επιχειρηματικό τραπεζικό λογαριασμό Πρέπει να αποκτήσετε EIN. Ένας EIN ή Αριθμός Αναγνώρισης Εργοδότη είναι σαν αριθμός κοινωνικής ασφάλισης για την επιχείρησή σας.

Η δημιουργία τραπεζικού λογαριασμού για την επιχείρησή σας απλοποιεί τις επιχειρηματικές κρατήσεις και τα έξοδα. Ένας ξεχωριστός λογαριασμός διευκρινίζει το κόστος που σχετίζεται με την ενοικίαση του ακινήτου σας.

Πρόσθετες πληροφορίες California LLC

Σημειώστε ότι κάθε πολιτεία έχει διαφορετικές απαιτήσεις για την υποβολή και τη διατήρηση της LLC σας. Πρέπει να υποβάλετε μια ενημερωτική έκθεση στον Υπουργό Εξωτερικών εντός 90 ημερών από την υποβολή του Καταστατικού.

Κατατίθεται μια ενημερωτική δήλωση που εξηγεί τις δραστηριότητες της εταιρείας σας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτές οι πληροφορίες είναι πολύ σημαντικές για τα ενδιαφερόμενα μέρη της εταιρείας σας. Οι αναφορές δεδομένων πρέπει να περιλαμβάνουν την οικονομική απόδοση της εταιρείας σας και τις λειτουργίες της εταιρείας σας.

Τι περιλαμβάνεται στην αναφορά δεδομένων:

  • Το όνομα της LLC σας και ο αριθμός αρχείου του Υπουργού Εξωτερικών.
  • Όνομα και διεύθυνση του εγγεγραμμένου αντιπροσώπου σας.
  • Η διεύθυνση του κύριου διοικητικού γραφείου σας
  • ταχυδρομική διεύθυνση LLC
  • Όνομα μέλους και πλήρες όνομα της επιχείρησης ή φυσική διεύθυνση
  • Το τέλειο email για την LLC σας.
  • Οι κύριες επιχειρηματικές δραστηριότητες της LLC

Κάθε κατάσταση είναι διαφορετική όταν πρέπει να υποβάλετε αυτήν την αναφορά. Ορισμένες πολιτείες απαιτούν από εσάς να υποβάλλετε αυτό το έγγραφο μόνο μία φορά το χρόνο. στην Καλιφόρνια Πρέπει να υποβάλλετε δήλωση κάθε δύο χρόνια.

Πληρώστε τη φορολογική σας υποχρέωση στην Καλιφόρνια.

Όλες οι LLC που είναι εγκατεστημένες, δραστηριοποιούνται ή είναι εγγεγραμμένες στην Καλιφόρνια πρέπει να πληρώνουν φόρους στο Φορολογικό Συμβούλιο Franchise της Καλιφόρνια.

Όλες οι LLC που δραστηριοποιούνται στην Καλιφόρνια πρέπει να πληρώνουν τουλάχιστον 800 $ σε ετήσιους φόρους franchise. Εάν η LLC σας παράγει περισσότερα από 250.000 $ σε καθαρό εισόδημα, πρέπει να πληρώσετε μια πρόσθετη αμοιβή με βάση το ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα της LLC σας.

Φορολογικές και άλλες κανονιστικές απαιτήσεις

Υπάρχουν άλλες φορολογικές και κανονιστικές απαιτήσεις. Για παράδειγμα, εάν η LLC σας έχει περισσότερα από ένα μέλη. Πρέπει να αποκτήσετε EIN ακόμα κι αν δεν έχετε υπαλλήλους.

Θα χρειαστεί να αποκτήσετε EIN εάν σχηματίζετε μονομελή LLC, έχετε υπαλλήλους ή εάν η LLC σας φορολογείται ως εταιρεία. Δεν υπάρχει χρέωση κατάθεσης για τη λήψη EIN.

Φόρος επί των πωλήσεων και φόρος εργοδότη

Σε ορισμένες περιπτώσεις, πρέπει να εγγραφείτε στην κατάλληλη Επιτροπή Φορολογίας της Καλιφόρνια, για παράδειγμα εάν έχετε υπαλλήλους ή πουλάτε αγαθά και εισπράττετε φόρο επί των πωλήσεων. Θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε καταχωρίσει την LLC σας στην κατάλληλη φορολογική αρχή. Εάν είναι απαραίτητο, ένας λογιστής ή φοροτεχνικός μπορεί να σας βοηθήσει με αυτό.

Ένα παράδειγμα φορολογικής αρχής στην οποία θα χρειαστεί να εγγράψετε την επιχείρησή σας είναι το κρατικό συμβούλιο εξισορρόπησης της Καλιφόρνια εάν σκοπεύετε να πουλήσετε και να εισπράξετε φόρο επί των πωλήσεων. Πρέπει να εγγραφείτε σε αυτούς. Μπορείτε να το κάνετε αυτό online ή επισκεπτόμενοι αυτοπροσώπως ένα γραφείο του Board of Equalization.

Ποιος μπορεί να καταθέσει την ενοικίασή μου LLC για μένα;

όπως αναφέρθηκε προηγουμένως Μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν φοροτεχνικό για βοήθεια με την κατάθεση της LLC σας. Η κατάθεση εγγράφων μπορεί να είναι μια τρομακτική εργασία. Επομένως, είναι καλή ιδέα να προσλάβετε έναν φοροτεχνικό για να το κάνει για εσάς. Φυσικά, μπορεί να γνωρίζετε τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να δημιουργήσετε και να διατηρήσετε την LLC σας, αλλά όταν διευθύνετε μια επιχείρηση ή ξεκινάτε μια επιχείρηση, είναι καλή ιδέα να προσλάβετε ένας φοροτεχνικός να το κάνει για εσάς. Υπάρχουν και άλλες δουλειές που θέλουν προσοχή

το έγγραφο είναι σωστό

Εάν θέλετε η κυβέρνηση να υποβάλει αμέσως τα έγγραφά σας Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι τα έγγραφά σας είναι χωρίς σφάλματα. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό για να αναλάβει αυτή την εργασία.

Θα εξετάσουν τα έγγραφά σας πριν τα στείλουν στον Υπουργό Εξωτερικών. Οι χρόνοι επεξεργασίας θα διαφέρουν ανάλογα με το πότε θα λάβετε πίσω τα έγγραφα LLC.

Κατά μέσο όρο, μπορεί να χρειαστούν έως και δύο εβδομάδες πριν ακούσετε οτιδήποτε. Όταν προσλαμβάνετε έναν επαγγελματία για να χειριστεί τα έγγραφα για εσάς. Θα μειώσει τις πιθανότητες απόρριψης της αίτησής σας LLC.

Καταχωρίστε μια LLC για το ενοικιαζόμενο ακίνητό σας στην Καλιφόρνια.

Είτε μόλις ξεκινάτε το ταξίδι σας για την αγορά ενοικιαζόμενων ακινήτων για την LLC σας είτε έχετε ήδη ενοικιαζόμενα ακίνητα στο όνομά σας. Μπορείτε επίσης να αποκομίσετε τα οφέλη από την απόκτηση μιας LLC για την επιχείρησή σας. Αυτό δεν βοηθά μόνο όταν έρχεται η ώρα να πληρώσετε φόρους. Αλλά προστατεύει και προστατεύει επίσης τα δικά σας περιουσιακά στοιχεία.

Το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι η απώλεια του σπιτιού, του αυτοκινήτου και του μισθωμένου ακινήτου σας σε μια δίκη. Εάν είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε μια LLC ή χρειάζεστε βοήθεια, ελέγξτε το Rocket Lawyer δωρεάν. Κάντε κλικ ΕΔΩ

Μάθε περισσότερα

Πρέπει να αγοράσω το πρώτο μου σπίτι στο Tracy της Καλιφόρνια (Απόλυτος οδηγός!!)

Επένδυση σε REITS και Συνδικάτο Real Estate: Ο απόλυτος οδηγός

Πόσος χρόνος χρειάζεται για να αποκτήσετε μια LLC;

11 General LLC Ερωτήσεις;

Πότε οφείλονται φόροι LLC;

Μπορεί μια LLC να είναι S Corp;

Μπορείτε να έχετε πολλαπλές LLC;

Πώς φορολογούνται τα μέλη LLC;

Farming and LLCs: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *